Real Estat adalah sesuatu yang diinginkan dan diinvestasikan oleh semua orang. Salah satu alasannya adalah memiliki rumah sendiri, dan alasan lainnya adalah memanfaatkan kemungkinan kenaikan nilai real estat. Keduanya tunduk pada undang-undang tentang bagaimana hal itu akan diperlakukan dalam undang-undang pajak real estat. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui sesuatu, jika tidak semuanya tentang undang-undang perpajakan yang mengatur pajak real estat. Tentu saja, konsultan pajak Anda adalah orang terbaik untuk memberi tahu Anda tentang hal ini. Artikel ini membaca sekilas tentang undang-undang perpajakan. Ingat konsultan persiapan mengurangi pajak Anda adalah orang yang tepat untuk menasihati Anda.
Pajak keuntungan modal tidak dikenakan atas penjualan tempat tinggal ‘utama’ Anda, selama Anda telah menyatakannya sebagai tempat tinggal ‘utama’ Anda. Anda harus sudah tinggal di rumah yang Anda jual setidaknya selama dua tahun sebelum Anda dapat mengklaimnya sebagai ‘tempat tinggal utama’ Anda. Jika keuntungan Anda dari penjualan tidak lebih dari $250.000, jika Anda bujangan/perawan tua, dan $500.000 jika Anda sudah menikah. Anda membayar pajak capital gain atas saldo jumlah yang melebihi batas yang ditentukan di atas. Untuk memperjelasnya, katakanlah Anda seorang bujangan dan Anda menjual tempat tinggal utama Anda seharga $ 260.000. Anda harus membayar pajak capital gain sebesar $10.000, yang persis merupakan selisih antara batas yang ditetapkan menurut undang-undang. Jika Anda sudah menikah, maka Anda tidak membayar pajak capital gain! Mengapa karena batas di atas Pelatihan Perpajakan Online keuntungan modal yang harus dibayar adalah $500.000.
Seseorang dapat menggunakan definisi tempat tinggal utama untuk tetap menghasilkan uang dari real estat, dan tidak membayar pajak capital gain.
Anda membeli rumah, dan tinggal di dalamnya selama dua tahun. Itu memenuhi syarat sebagai tempat tinggal utama. Sementara Anda melepas rumah lama Anda (tempat Anda tinggal sebelumnya setidaknya selama dua tahun), katakanlah dua tahun, dan Anda menjual rumah tua ini dalam waktu lima tahun setelah pindah ke rumah baru Anda, yang sebenarnya menjadi rumah utama Anda dan kemudian menjual rumah lama, Anda tidak perlu membayar pajak capital gain. Mari kita menjadi jelas. Anda tinggal di sebuah rumah selama 2 tahun, itu menjadi tempat tinggal utama Anda. Anda pindah ke rumah lain, (sekarang tempat tinggal utama Anda setelah dua tahun) dan keluarkan rumah tua ini selama 2 tahun lagi. Selama Anda menjual rumah tua dalam waktu 5 tahun setelah pindah, tidak ada pajak capital gain yang harus dibayar. Baca ini dengan sangat hati-hati.
Satu lagi cara yang memberi Anda pembebasan dari pajak capital gain adalah bahwa jumlah penjualan real estat Anda harus diinvestasikan kembali dengan membeli real estat lain. Ini harus dilakukan dalam waktu dua tahun sejak Anda menjual real estat yang Anda miliki sebelumnya. Dengan kata lain, otoritas pajak ingin Anda menginvestasikan kembali uang yang Anda hasilkan dari real estat ke properti real estat lainnya dalam waktu dua tahun sejak penjualan real estat tersebut. Baca ini lagi harap hati-hati.
Silakan berkonsultasi dengan konsultan pajak. Artikel ini tidak dapat ditafsirkan sebagai konstruksi asli dari undang-undang yang berkaitan dengan undang-undang pajak real estat.